Los agentes de bienes raíces pueden beneficiarse del programa de
bonos provenientes de ingresos para ser dirigidos a hipotecas (Mortgage
Revenue Bond Program) de HFC, en el cual la asistencia con el enganche
puede abrir un nuevo segmento de mercado con las personas que previamente
no tenían la posibilidad de comprar una casa propia.
Los agentes de bienes raíces tienen que considerar comúnmente dos aspectos
principales para facilitar préstamos de asistencia HFC a los compradores
de vivienda: 1) Determinar si la propiedad califica como área objetivo
para proporcionar asistencia al comprador con el enganche, dirigir
al comprador hacia uno de los prestamistas participantes. Para obtener
una lista de los prestamistas participantes, vea la sección de Prestamistas Participantes de HFC.
Determinar si la propiedad califica para Asistencia de Area Objetivo
Dado que la ubicación para la asistencia en Áreas Objetivo está basada en territorios designados por los censos dentro de la que se encuentre, es necesario tanto para el prestamista como para el agente de bienes raíces convertir la dirección de la propiedad al territorio designado por los censos (census tract) para determinar si la propiedad se encuentra dentro del Área Objetivo. Para mas información sobre cómo encontrar la pagina principal de territorios designados por los censos (census tract) visite:
http://www.ffiec.gov/geocode/default.htm
y escriba la dirección y código postal de la propiedad. Este sitio
identificará el territorio designado por los censos (census tract)
de la propiedad. Posteriormente, revise la tabla inferior y busque
la lista de territorios designados por los censos que son elegibles
para mas asistencia.
Para determinar que calles se encuentran dentro de los territorios designados por los censos, haga clic en el número de territorio (census tract) correspondiente en de la tabla que se presenta a continuación, y lo dirigirá al mapa respectivo. Puede bajar todos los mapas de territorios designados por los censos (census tract) y hacer zoom para identificar calles.
Baje el documento de Áreas Objetivo usando Acrobat Reader (haga clic en el logotipo inferior para obtener el programa gratuitamente)
Áreas
Objetivo Elegibles para mas Asistencia y Guía para las Áreas
Objetivo |
| Territorios de designados por los Censos -Census Tracts (2000) |
| 3.01 |
| 3.02 |
| 4.04 |
| 8 |
| 9 |
| 12.03 |
| 14 |
| 16 |
| 17 |
| 18 |
| 19 |
| 20 |
| 21 |
| 22.01 |
| 22.02 |
| 26 |
| 28 |
| 29 |
| 30 |
| 32 |
| 36.02 |
| 37.01 |
| 37.02 |
| 39.01 |
| 39.03 |
| 41.05 |
| 101.02 |
| 0102.08* |
| 0104.03* |
Áreas
Objetivo Elegibles
(**Para la programa 2005, compradores son elegibles para un
6% de Asistencia, mas no para Guías de Área
Objetivo.Debe coincidir para las Áreas no designadas
Objetivo |
| 10.01 |
| 10.02 |
| 24 |
| 25 |
| 31 |
| 34.03 |
| 36.01 |
| *Estos territorios designados por los censos ó census tracts cubren terrenos que se encuentran dentro y fuera de los límites de la ciudad. Todas las casas que sean compradas por medio de este programa deberán estar localizadas dentro de los límites de la ciudad de El Paso. |
Usted notará que en la tabla se encuentran dos secciones. La sección de superior comprende los territorios designados por los censos (census tracts) que califican de acuerdo a la Guía de Áreas Objetivo.
¡Lamentamos si esta información es confusa, sin embargo la cuidad quiere asegurar que nuestros vecindarios críticos obtengan toda la ayuda que se les pueda brindar aún cuando no queden localizados dentro de los límites federales de un área económicamente afectada! Además, la cláusula para quienes compran por primera vez (quienes de hecho están comprando una casa por "primera vez" y que no ha sido propietarios de una casa en los últimos tres años) es dispensada si el comprador está comprando una casa dentro de un Área Objetivo. Por lo tanto, los compradores que se encuentran dentro de los límites de ingreso pueden tomar ventaja del programa aún si son dueños de una casa o recientemente fueron propietarios de una casa.
Los prestamistas participantes están capacitados para responder a sus preguntas sobre cómo puede calificar una propiedad y un comprador para recibir asistencia.
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